Projectdetails - 231 Havenlofts

Nieuwbouw

Havenlofts

Project details

Locatie
Nassauhaven
Rotterdam
Opdrachtgever
Team Havenlofts
Architect
Public Domain Architects
Projectkenmerken
drijvend wonen
duurzaam
Projectomvang
17 havenlofts
Totale aanneemsom
€ 6.500.000,-
Opleverdatum
gefaseerd in 2020 & 2021

De eerste kleinschalige drijvende woonwijk van Rotterdam!

De woningen zijn op een productielocatie in Rotterdam compleet prefab gerealiseerd, over het water versleept naar de Nassauhaven en daar te water gelaten. De woningen liggen afgemeerd aan twee meerpalen en bewegen mee met eb en vloed.

De Havenlofts bundelen duurzaamheid en woonkwaliteit. Elke Havenloft is gebouwd met milieu- en mensvriendelijke materialen, heeft een eigen afvalwaterzuiveringsinstallatie, wekt warmte op via een biomassa-warmte-installatie en is voorzien van pv-panelen.

Bouwfase

Bouwen op locatie is lastig met een drijvende woning

De woningen zijn vrijwel volledig gebouwd op de voormalige scheepswerf van “Verolme” in Rotterdam-IJsselmonde. Door de woningen op de werfkade prefab te realiseren is de overlast voor de omwonenden in de Nassauhaven zeer beperkt gebleven.

De woningen zijn met geprefabriceerde bouwdelen opgebouwd. Deze zelfdragende gevelpanelen zijn 120 centimeter breed en opgebouwd uit een sandwich van 14 centimeter PU-isolatie, aan beide kanten afgewerkt met osbplaat. De casco geveldelen zijn met een staalskelet op het drijflichaam geplaatst. Aan de buitenkant zijn de Havenlofts afgewerkt met een waterwerende kunststoffolie en yellow cedar, een onderhoudsvrije houtsoort die niet hoeft te worden gecoat.

Transport

Van bouwplaats naar waterkavel

De verschepingsdagen zijn een bijzondere mijlpaal voor het project. Per twee zijn de woningen op het kraanschip de “Missing Link” gehesen om vervolgens over de Nieuwe Maas af te varen naar de Nassauhaven. Voor de Nassaubrug zijn de woningen, voor de allereerste keer, te water gelaten en met sleepboten naar hun uiteindelijke waterkavel gebracht.

De Havenlofts zijn per twee geschakeld en delen een loopbrug en een entreeplatform. De betonnen pontons zijn aan elkaar verklonken, wat de stabiliteit verhoogd. De woning moet niet alleen stabiel liggen, zonder deining, maar moet ook in hoogte meebewegen met de getijden. De Nassauhaven heeft een getij-verval van één tot anderhalve meter. De Havenlofts zijn aan de kade gekoppeld aan stalen meerpalen. Hierlangs glijden de woningen op en neer. Dat is meteen ook de enige bevestiging.