De Hobbit is een bedrijfsverzamelgebouw met industriële eigenschappen van de opbouw-architectuur uit de jaren 50 van de vorige eeuw.

Met de herontwikkeling is het gehele gebouw opener, lichter en ruimtelijk gemaakt, waardoor onder meer de hoge plafonds beter tot hun recht komen. In samenwerking met meerdere ketenpartners zijn verschillende ruimtes gerenoveerd en geschikt gemaakt voor nieuwe huurders.